Družstevní výstavba je skvělou alternativou pro všechny, kteří hledají nový byt bez hypotéky. Příjemcem bankovního úvěru na jednotlivé byty je totiž celé družstvo, nikoliv pouze Vy.
V případě, že máte 20% vlastních zdrojů z ceny bytu k úhradě družstevního podílu na začátku výstavby, nijak se nezadlužujete.
Na samotném začátku nepotřebujete k pořízení družstevního bydlení celou částku ceny bytu. Postačí pouze 20%.
Vlastníkem bytu je bytové družstvo, které je zapsáno v katastru nemovitostí. Člen družstva, nájemce družstevního bytu, není v katastru nemovitostí nijak evidován.
Podmínky převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví si stanoví sami členové družstva mezi sebou. Převodu bytu v budoucnu nic nebrání, jen je nutné splnit dvě podmínky.
V případě, že budete chtít kdykoliv v budoucnu družstevní byt opustit, můžete udělat převod družstevního podílu na třetí osobu.
Družstevní bydlení šetří čas i peníze jak při koupi, tak i prodeji bytu. Při jeho koupi totiž nemusíte složitě dokládat příjmy ani shánět dokumenty k nemovitosti.
Již není třeba odkládat pořízení nemovitosti z důvodu nedostatečných příjmů nebo ze strachu ze života s hypotékou. V projektu Zahrady Mělník si můžete pořídit byt v družstevním vlastnictví. Investujte do své budoucnosti i do budoucnosti svých dětí a neplaťte nájemné za byt, který nebude nikdy váš. Družstevní bydlení je nejvýhodnější a nejjistější varianta, kdy nic neriskujete.
Nespornou výhodou družstevního bydlení je především jeho dostupnost, kdy skládáte pouze malou část kupní ceny a zbytek splácíte družstvu v měsíčních splátkách po dobu splatnosti úvěru poskytnutého družstvu. Proto již nemusíte chodit do banky s obavami a žádat o úvěr. K uzavření rezervační smlouvy a nastartování procesu vlastního bydlení vám stačí pouze 20 % z kupní ceny vlastních zdrojů.
1. Máte-li zájem o byt, stanete se členem družstva.
2. Uhradíte 20 a více % z celkových nákladů vybraného bytu.
3. Zbývající část splácíte družstvu 30 let ve formě měsíčních nájmů.
4. Po uhrazení celé sumy ceny bytu včetně bankovního úvěru (což může být i dříve než za 30 let) si byt můžete převést do osobního vlastnictví.
pro mladou rodinu
„Chceme se usadit a zrovna čekáme přírůstek do rodiny. Hypotéka je pro nás nedosažitelná, protože s mateřskou i rodičovskou banky příliš nepočítají“
Pro mladé lidi je společná hypotéka obrovským a často stresujícím závazkem. Rodiny, ve kterých je jeden z partnerů na rodičovské dovolené, zase velmi obtížně dosahují na výši hypotéky dostatečnou pro požadované bydlení. Řeší to podnájmy a každý měsíc platí vysoké částky za byt, který ale nikdy nebude jejich.
pro živnostníky
„Jsem živnostník, a i když vydělávám dostatek peněz, protože po řemesle je velká poptávka, banka mi hypotéku nedá, znáte to. Rád bych bydlel ve svém, ale čtyři milióny mi v bance prostě nepůjčí.“
Řada drobných živnostníků či podnikatelů nedosáhne u banky na hypotéku, přestože si vydělají dostatek peněz, aby mohli měsíčně splácet částku odpovídající výši hypotéky. Banky jednoduše nevěří, že budou OSVČ schopny spolehlivě splácet.
pro seniory
„Naše děti jsou už dospělé a my bychom jim chtěli pomoci se zajištěním vlastního bydlení. Máme zbytečně velký byt, kde jsme sami dva. Ten bychom chtěli nechat dceři s rodinou a dětmi a přestěhovat se někam do menšího, nejlépe do centra, abychom měli všechno hezky blízko. I když něco naspořeno máme, na nový byt někde v centru to není.“
pro singles
„Žiju v nájmu a ráda bych si pořídila vlastní byt, ale nechci se uvazovat k hypotéce. Co když se nakonec budu chtít přestěhovat do jiného města nebo země?“
Hypotéka je pro dnešní mladou a vydělávající si generaci singles zbytečné břímě. I oni by však rádi bydleli ve vlastním bytě. A v případě, že se najednou rozhodnou odstěhovat někam pryč, nechtějí řešit zbytečné papírování.
Nespornou výhodou družstevního bydlení je především jeho dostupnost, kdy skládáte pouze malou část kupní ceny a zbytek splácíte družstvu v měsíčních splátkách po dobu splatnosti úvěru poskytnutého družstvu. Proto již nemusíte chodit do banky s obavami a žádat o úvěr. K uzavření rezervační smlouvy a nastartování procesu vlastního bydlení vám stačí pouze 20 % z kupní ceny vlastních zdrojů.
Investor
„Z podnikání jsem získal nějaké peníze, ale nechávat je jen tak ležet v bance není dneska vůbec výhodné. Na druhou stranu nejsem žádný hazardér, abych si nakoupil fůru akcií a pak se klepal, jestli se to nějak nezvrtne. Nechci ani utrácet za drahá auta a podobné blbiny. Vím, že investice do nemovitostí, například bytů, je jistota. Cena nemovitostí trvale roste a z jejich pronájmu nebo podnájmu mohu každoročně generovat trvalý výnos. Ke stáru mohu pak nemovitost výhodně prodat a užívat si podzim života.“
Model financování družstevního bytu pro vás připravíme zdarma, nezávazně a individuálně s ohledem na vaše aktuální finanční možnosti. Takto jsme pomohli zajistit bydlení téměř dvěma tisícům spokojených klientů po celé České republice.
Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře, emailu nebo telefonu.
S ohledem na vaše aktuální bydliště jsme vám k dispozici v Liberci a v Praze.
Kontaktní místo Liberec
tel: +420 485 106 552
email: sbdsever@sbdsever.cz
Kontaktní osoby:
Michal Bezucha,
Marek Frk,
Osobní schůzky po předchozí domluvě.